Апартаменти под наем в Факултета
„Изчезващата платформа“. Една обява се появи през септември и изчезна — тук печели който скача навреме.
Една обява за 600 € на 15.09 — и после нищо: на 11.10 и на 21.10.2026 в imot.bg не преброихме нито една обява за наем във Факултета, затова честна текуща цена за квартала няма. Кварталът е периферен, с нисък сграден фонд, на 4,53 км от центъра и на 1,28 км от метростанция „Овча купел“. Пасва на търпеливи хора, които търсят достъпно жилище в западната част на града и са готови да гледат и съседните квартали.
Затова тук играем платформър: скачаш от платформа на платформа — Красна поляна 3 (35 обяви, двустаен 580 €), Красна поляна 1 (27 обяви, 550 €), Западен парк (16 обяви, 560 €) — и чакаш момента, в който изчезващата платформа на Факултета се появи отново.
Избор на персонаж
Всеки герой има различна мисия: стаи, бюджет, тишина, метро. Цифрите вдясно са от обявите и картата на квартала.
Студент в Факултета
Тайно ниво: обяви няма. Ако учиш на запад, гледай Красна поляна 1 — 27 обяви, двустаен с медиана 550 €.
Двойка в Факултета
Чакането може да е дълго. Следи квартала с известие, но огледите прави в Красна поляна 3 и Западен парк.
Семейство в Факултета
Училище и болница има в данните, но обяви няма. Ако търсиш етаж от къща с двор, бъди търпелив и подай заявка.
Дигитален номад в Факултета
Без обяви и с един ресторант в данните — трудно ниво. Ако платформата се появи, първо провери интернета.
Пенсионер с котка в Факултета
МБАЛ „Надежда“ и аптека в данните, но обяви няма. Котката ще почака или ще се премести в Западен парк.
Факултета на картата: ниво с нисък терен
В нашата класификация кварталът е отбелязан като периферен, с нисък фонд и достъпен. С площ около 1,9 кв. км той е по-голям, отколкото предполага малкият брой обяви. По данните на OpenStreetMap в него са 75 ОУ „Тодор Каблешков“, Селскостопанската академия и МБАЛ „Надежда“, плюс парк, градинка и 4 игрища.
Ниският фонд означава, че картата на нивото е съставена предимно от ниски сгради и къщи, а не от високи блокове. За наемателя това е друг тип игра: по-малко входове, по-малко обяви, повече разговори директно с хазяина и повече въпроси за двора, покрива и сметките.
Съседите на нивото в нашите данни са Красна поляна 1 и 3, Западен парк и Филиповци, а най-близкото метро е в Овча купел. Така че, дори да живееш тук, голяма част от ежедневните ти маршрути ще минават през тези квартали — и това е добра новина, защото там пазарът е по-видим.
Защо обявите за наем във Факултета изчезват
Платформата се появи веднъж: на 15.09 преброихме една обява с цена 600 €. На 11.10 тя вече я нямаше, на 21.10.2026 — също. Кварталът е 117-и от 136 по брой обяви. Една обява не прави пазар, затова тези 600 € не са медиана, а само следа, че платформи все пак има.
В квартали с нисък фонд жилищата често са етажи от къщи или малки сгради, а такива оферти понякога излизат с името на по-известен съседен квартал. Затова, ако търсиш апартамент под наем във Факултета, чети описанията на обявите в Красна поляна и Западен парк — част от тях може да са на твоите улици.
За ориентир имаш и града: на 21.10.2026 в София преброихме 8813 обяви, а медианата за двустаен е 650 €. В съседните квартали двустаен е между 550 и 580 € — това е реалистичният диапазон, с който да влезеш в разговор.
Факултета на картата: съседи, метро, обекти
Жълтото е Факултета, другите полета са съседните нива — натисни, за да влезеш.
- Метро „Овча купел“1,28 км, ~16 мин
- Метро „Мизия“1,41 км, ~18 мин
- Метро „Овча купел II“1,88 км, ~24 мин
- До центъра4,5 км
- Площ1,90 кв. км
- Супермаркети и магазини3
- Паркове и градинки2
- Училища и детски градини1
- Аптеки и лекари1
- Кафенета и ресторанти1
Сметка за нанасяне в Факултета
Започва с медианата за двустаен в съседния Красна поляна 3 (580 €). Смени числата според обявата, която гледаш.
- Първи наем—
- Депозит—
- Комисиона—
- Общо на ключа—
Скоковете от Факултета до метрото и центъра
Най-близката метростанция по данните е „Овча купел“ — на 1,28 км, около 16 минути пеша. „Мизия“ е на 1,41 км, а „Овча купел II“ — на 1,88 км. Центърът е на 4,53 км, което е разстояние за метро, автобус или колело, но не и за ежедневна разходка.
В квартала има 10 автобусни спирки, така че първият скок сутрин обикновено е до спирката, а вторият — до метрото. С кола западната част на града е удобна за излизане, а бензиностанциите в данните са 3. Попитай за паркирането пред самата къща или сграда — при ниския фонд това често е в двора, но не винаги.
Пробвай двата варианта за сутрешния скок: автобус до метрото и автобус директно към целта ти. В периферните квартали понякога директната линия без прекачване печели, макар на картата да изглежда по-дълга. Засечи и двата маршрута в делничен ден, преди да решиш.
Какво казват неигровите персонажи
Измислени персонажи, истински съвети.
Ежедневните монети: магазини, училище и здраве
Монетите за пазаруване са T-Market, „Кооп“ и още един супермаркет, плюс 2 по-малки магазина. Аптеката в данните е една, а МБАЛ „Надежда“ е в границите на квартала. Ресторантът е един — вечерите навън означават път до съседните квартали.
За деца е 75 ОУ „Тодор Каблешков“; детска градина в данните няма, затова провери най-близката в Красна поляна. Паркът, градинката и 4-те игрища покриват разходките и футбола след училище.
Аптеката в данните е една, затова дръж у дома малка аптечка с основното — особено ако имаш деца. Трите супермаркета покриват седмичното пазаруване, а за по-големите покупки най-близките търговски зони са в съседните квартали, на няколко спирки с автобус.
Бос на нивото: Изчезващата платформа
Тя се появява и изчезва. На 15.09 във Факултета имаше една обява за наем — за 600 €. На 11.10 платформата беше изчезнала, на 21.10.2026 — също. Кварталът е 117-и от 136 по предлагане, а съседният Филиповци има само една обява. Който скочи твърде късно, пада в празното, а който чака твърде дълго на ръба, изобщо не я вижда.
Слабото място
Платформата се хваща с тайминг: известия за Факултета и съседите, готови документи и депозит, свободен ден за оглед. Чети описанията на обявите в Красна поляна и Западен парк — част от офертите може да са тук. И остави заявка с вида жилище и бюджета си.
Босът е победен. +100 XP
Двоен скок: как се търси квартира във Факултета
Първият скок е радарът: включи известия в imot.bg за Факултета и за съседите — Красна поляна 1, Красна поляна 3 и Западен парк. Вторият е разширеното търсене: чети описанията и търси ориентири като „Овча купел“ или МБАЛ „Надежда“, а не само името на квартала.
Третият скок е невидим: заявка през формата „Заявка за апартамент“ на страницата с вида жилище (апартамент или етаж от къща), броя стаи и бюджета. Тя работи за теб, докато ти си зает с други неща. Четвъртият е резервната платформа: Красна поляна 3 има 35 обяви, Красна поляна 1 — 27, Западен парк — 16. Филиповци, другият съсед, има само една обява с цена 630 €.
И последно — скоростта. Когато изчезващата платформа се появи, тя стои кратко, както показа обявата от септември. Дръж документите и депозита готови и бъди свободен за оглед още на следващия ден.
Три снимки на пазара
От 15.09.2026 до 21.10.2026 обявите са намалели с 1. Червената линия е броят обяви, синята — медианният наем.
Огледът във Факултета: ниска сграда или етаж от къща
При ниските сгради и къщите проверките са различни от панела. Първо отоплението: какво е — ток, климатик, печка, газ — и колко е струвала миналата зима. Второ водата и канализацията. Трето покривът и влагата: огледай таваните, ъглите и стените зад мебелите.
Четвърто — сметките. Ако наемаш етаж от къща, провери отделни ли са електромерът и водомерът, иначе сметките се делят по уговорка, която трябва да е писмена. Пето — адресът: ако ти трябва адресна регистрация, кажи го преди подписа. И винаги искай договор и приемо-предавателен протокол със снимки.
И още две проверки, които в ниските сгради често се забравят: ключалките и осветлението. Попитай кой има ключ от входа или портата, сменяна ли е бравата след предишния наемател и има ли осветление по пътя от спирката. Отговорите отнемат минута, а спестяват много нерви.
Куестове в квартала
Отбележи изпълнените — точките остават в браузъра ти.
Изпълнени: 0 от 5
За кого е нивото Факултета
Нивото е за играчи, които не бързат: хора, които искат да живеят в западната част на града, близо до Овча купел и Красна поляна, и могат да изчакат подходяща оферта. Подходящо е и за тези, които предпочитат ниска сграда или етаж от къща пред висок блок.
Не е за теб, ако трябва да се нанесеш този месец или искаш избор между много оферти. Тогава започни от съседните квартали с повече обяви и дръж Факултета като бонус ниво — следиш го с известие, но не чакаш само него.
Реалистичният план е да дадеш на нивото няколко седмици с включено известие, докато активно оглеждаш в Красна поляна. Ако междувременно платформата на Факултета се появи и отговаря на списъка ти, скачаш. Ако не — вече имаш добра резервна позиция в съседен квартал.
Плячката в съседните нива
В Факултета обявите на 21.10.2026 са твърде малко за цени, затова ето какво пада в съседните квартали — медиана за двустаен.
Въпроси за наем на апартамент в Факултета
Има ли апартаменти под наем във Факултета?
На 21.10.2026 — не. В нашето преброяване в imot.bg имаше една обява на 15.09, за 600 €, а на 11.10 и 21.10.2026 — нито една. Кварталът е 117-и от 136 по брой обяви. Жилищата тук са предимно в ниски сгради и къщи, които излизат на пазара рядко.
Колко струва наем във Факултета?
Текуща цена няма, защото няма обяви. Единствената ни следа е обявата от 15.09 за 600 €. За ориентир: двустаен в Красна поляна 3 е с медиана 580 €, в Красна поляна 1 — 550 €, в Западен парк — 560 €, а в цяла София — 650 €.
Колко е далеч метрото от Факултета?
Най-близката метростанция е „Овча купел“ на 1,28 км, около 16 минути пеша. Следват „Мизия“ на 1,41 км и „Овча купел II“ на 1,88 км. Центърът е на 4,53 км, а в квартала има 10 автобусни спирки, които помагат за пътя до метрото.
Кои са най-близките квартали с обяви за наем до Факултета?
Към 21.10.2026 Красна поляна 3 има 35 обяви с двустаен за 580 €, Красна поляна 1 — 27 обяви и 550 €, Западен парк — 16 обяви и 560 €. Филиповци има само една обява за 630 €. Включи известия за всички, за да хванеш и офертите от Факултета.
Какво да проверя при наем на етаж от къща?
Отоплението и сметките от миналата зима, водата и канализацията, покрива и влагата, отделни ли са електромерът и водомерът и може ли да се регистрира адрес. Уговори писмено кой поддържа двора и покрива и поискай приемо-предавателен протокол със снимки.
Какви училища и болници има във Факултета?
По данните на OpenStreetMap в квартала са 75 ОУ „Тодор Каблешков“, Селскостопанската академия и МБАЛ „Надежда“, плюс една аптека, 3 супермаркета, сред тях T-Market и „Кооп“, парк и 4 игрища. Детска градина в данните няма — провери най-близката в Красна поляна.
Портали към съседните нива
Заявка за апартамент
Последното ниво е ключът. Кажи ни стаите и бюджета за Факултета (или за няколко квартала) — подходящите оферти за апартамент под наем идват при теб по телефона.
Без регистрация. Телефонът е задължителен, за да има къде да ти се обадим с офертите.
Ключът е на път. Ще ти се обадим на телефона, който остави.
Как е направена страницата: броят и цените на обявите са от наше преброяване в imot.bg на 21.10.2026 (плюс снимки на 11.10.2026 и 15.09.2026); обектите, метрото и разстоянията — от OpenStreetMap. Текстът е написан с помощта на изкуствен интелект по тези данни и всяко число е проверено автоматично срещу тях. Илюстрациите са генерирани с Gemini. Персонажите и босовете са измислени. Повече за метода.